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JunGle Immobilier |
Exclusivités |
Vente maison ancienne rénovée avec agrandissement contemporain et dépendance de plain-pied, jardin plat, Amfreville-la-Mivoie 76, Rouen 76, plateau Est, proche CHU.
Exclusivités
Vente maison ancienne rénovée avec agrandissement contemporain et dépendance de plain-pied, jardin plat, Amfreville-la-Mivoie 76, Rouen 76, plateau Est, proche CHU.
349 470 €
réf : JO/1030
349 470 €
Réf : JO/1030
JunGle immobilier, agence immobilière spécialisée en immobilier résidentiel, atypique et de caractère dans la Métropole de Rouen 76 en Normandie, est fière de vous présenter en exclusivité une propriété unique aux portes de Rouen 76, à l'est, en première couronne.
Cet ensemble immobilier est composé d'une maison construite en 1948, entièrement rénovée et agrandie par un architecte, ainsi que d'une dépendance de plain-pied indépendante, le tout sur un jardin clos, paysager et intime d'environ 700 m2.
Cet ensemble immobilier est composé d'une maison construite en 1948, entièrement rénovée et agrandie par un architecte, ainsi que d'une dépendance de plain-pied indépendante, le tout sur un jardin clos, paysager et intime d'environ 700 m2.
Dès votre arrivée à travers le portail, vous serez charmé par ce véritable "coin de paradis", situé à proximité immédiate de Rouen 76 et accessible directement à vélo par les quais de la Seine, en bus ou en voiture.
Cette maison ancienne, soigneusement entretenue par ses propriétaires depuis près de 40 ans, témoigne de leur engagement constant à la faire évoluer et à la moderniser au fil des années.
La maison principale, d'environ 160 m2 habitables, dispose d'une entrée généreuse, d'un salon-séjour avec une cheminée Louis XIV, d'une cuisine aménagée et équipée surplombant le jardin, d'une chambre au rez-de-chaussée, de 2 chambres à l'étage dont une avec sa terrasse privée offrant une vue panoramique, d'une salle de bains avec douche, d'un salon d'hiver au rez-de-jardin, d'une salle de jeux, d'un bureau et d'une chaufferie/laverie.
En plus de la maison principale, vous trouverez une dépendance de plain-pied construite en 2006, d'une superficie d'environ 30 m2 avec des combles aménageables. Actuellement utilisée à des fins professionnelles, elle peut être facilement transformée en habitation avec un minimum de frais. Elle dispose d'un accès indépendant et d'une terrasse privative. Une location à la nuitée est également envisageable.
Le jardin, situé au fond d'une allée privée, est entièrement aménagé avec des terrasses et des places de stationnement.
Le jardin, situé au fond d'une allée privée, est entièrement aménagé avec des terrasses et des places de stationnement.
Parmi les nombreux travaux réalisés ces dernières années, il convient de souligner l'isolation extérieure à 100% de la maison principale, la rénovation complète de la toiture ainsi que l'agrandissement réalisé par un architecte. De nombreux autres détails sont à découvrir lors d'une visite guidée.
Cette propriété exceptionnelle aux portes de Rouen 76 est proposée en exclusivité par JunGle immobilier, agence immobilière située au 78 route de Paris 76240 LE MESNIL-ESNARD, pour vous accompagner sereinement dans vos projets de vente, location, achat ou investissement en Normandie.
En résumé :
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consommation énergétique (DPE) : Classe D Estimation basse des dépenses annuelles pour une utilisation standard : 2097 € / Estimation haute des dépenses annuelles pour une utilisation standard : 2837 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien immobilier pourrait être soumis, veuillez consulter le site : www.georisques
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consommation énergétique (DPE) : Classe D Estimation basse des dépenses annuelles pour une utilisation standard : 2097 € / Estimation haute des dépenses annuelles pour une utilisation standard : 2837 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien immobilier pourrait être soumis, veuillez consulter le site : www.georisques
Ce que l'on aime
son ambiance cosy unique,son potentiel via la dépendance,
les nombreux investissements réalisés par ses propriétaires toutes ses années,
son jardin,
son terrain plat,
son environnement rare.
Infos essentielles
un ensemble immobilier rare à la vente,une maison de caractère rénovée,
une dépendance de plain-pied,
un jardin clos et intimiste,
un emplacement de qualité proche de tout et au calme.
| Agence contact | Rouen, plateau Est |
| Agence | Le Mesnil-Esnard |
| Surface habitable | 191 |
| Surface terrain | 671 |
| Terrasse | oui |
| Balcon | oui |
| Surface séjour | 32 |
| Cuisine | indépendante aménagée et équipée avec espace repas sous verrière |
| Surface cuisine | 16 |
| Salle de bain | oui |
| Dépendance | indépendante, de plain-pied, construite en 2006 |
| Vue | dégagée |
| Exposition | Sud |
| Type de chauffage | pompe à chaleur et électrique |
| Taxe foncière | 1803€ |
| Nbre de chambres | 3 + bureau + salle de jeux + dépendance |
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