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JunGle Immobilier |
Exclusivités |
Loft avec terrasse et parking à vendre, Rouen 76, rive gauche, Jardin des Plantes
Exclusivités
Loft avec terrasse et parking à vendre, Rouen 76, rive gauche, Jardin des Plantes
317 700 €
réf : JO/1147
317 700 €
Réf : JO/1147
JunGle immobilier, votre agence spécialisée en immobilier résidentiel et espaces atypiques à Rouen 76, vous présente en exclusivité un loft unique, alliant charme industriel et modernité, avec une terrasse et un parking en sous-sol.
Découvrez dès maintenant cette opportunité exceptionnelle !
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À la recherche d'un bien immobilier à Rouen 76, en Normandie, qui sort de l'ordinaire ? JunGle immobilier vous propose de découvrir un loft exceptionnel, véritable mariage entre histoire et modernité. Situé dans l'ancienne filature Berger et Leroy, "La Ruche", ce loft offre un cadre de vie unique, à quelques pas du cœur de Rouen 76.
Description du bien :
Ce loft se distingue par son architecture intérieure impressionnante, mettant en valeur les codes de l'architecture industrielle. Les matériaux nobles tels que les briques apparentes et les structures métalliques confèrent un caractère authentique à cet espace atypique. Avec une superficie généreuse de 39m2, l'espace de vie lumineux et ouvert offre une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir et se détendre.
La terrasse de 30m2 constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. De plus, la présence d'une mezzanine de 19m2 ajoute une dimension supplémentaire à cet espace de vie, offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Atouts de l'opportunité :
Outre son agencement intérieur soigné et ses matériaux de qualité, ce loft présente de nombreux avantages. Son chauffage par pompe à chaleur garantit un confort optimal tout au long de l'année, tandis que la modularité de ses espaces intérieurs permet une adaptation personnalisée à votre mode de vie.
Pourquoi investir dans ce loft à Rouen 76 :
L'emplacement privilégié de ce loft, à proximité du métro et de toutes les commodités, en fait un choix de premier ordre pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain sans compromis. De plus, l'accès direct et rapide vers la rive droite de Rouen 76 en fait une adresse de choix pour les amateurs de balades à vélo ou à pied.
En conclusion :
Si vous recherchez un chez-soi unique alliant charme historique et confort moderne à Rouen 76, ne cherchez plus ! Contactez dès maintenant JunGle immobilier pour organiser une visite de ce loft d'exception.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un lieu chargé d'histoire, au cœur de la dynamique métropole de Rouen 76.
En résumé:
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Energie :
DPE (ancienne version, réalisé le 30/04/2021) : 204kWh/m².an / D
GES : 6KgC02/m².an / B
Appartement vendu dans une copropriété.
Surface Carrez certifiée : 121,4 m²
Charges provisionnelles annuelles : 1659,18 € (2023)
Nombre total de lots : 156
Nombre de lots principaux : 70
Procédure en cours : NC
Les informations concernant les risques auxquels ce bien pourrait soumis sont consultables sur le site : www.georisque.gouv.fr
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un lieu chargé d'histoire, au cœur de la dynamique métropole de Rouen 76.
En résumé:
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Energie :
DPE (ancienne version, réalisé le 30/04/2021) : 204kWh/m².an / D
GES : 6KgC02/m².an / B
Appartement vendu dans une copropriété.
Surface Carrez certifiée : 121,4 m²
Charges provisionnelles annuelles : 1659,18 € (2023)
Nombre total de lots : 156
Nombre de lots principaux : 70
Procédure en cours : NC
Les informations concernant les risques auxquels ce bien pourrait soumis sont consultables sur le site : www.georisque.gouv.fr
Ce que l'on aime
son architecture uniquela qualité de son agencement réalisé dans les règles de l'Art
la modularité de ses espaces intérieurs
son extérieur
son stationnement, rare dans la copropriété
Infos essentielles
un pur Loft à Rouenarchitecture industrielle/atelier
beaux espaces
121,40m2 certifiés
terrasse
parking privé en sous-sol
| Agence contact | Rouen, rive gauche |
| Agence | Sotteville-lès-Rouen |
| Surface habitable | 121 |
| Terrasse | 30m2 |
| Surface séjour | 39 |
| Cuisine | aménagée et 100% équipée en open space |
| Salle de bain | 2 dont une avec baignoire plus douche |
| Garage | en sous-sol, 1 voiture + 2 roues |
| Type de chauffage | pompe à chaleur |
| Taxe foncière | 2300€ |
| Charges annuelles | 1659€ |
| Nbre de chambres | 3 |
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