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JunGle Immobilier | Exclusivités | Maison de charme individuelle avec dépendance et grand jardin, 4 chambres, bureau, Amfreville-la-Mivoie 76, accès direct Rouen 76, rive droite, CHU
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: 141
: 908
: 4 + bureau
Exclusivités

Maison de charme individuelle avec dépendance et grand jardin, 4 chambres, bureau, Amfreville-la-Mivoie 76, accès direct Rouen 76, rive droite, CHU

317 700 € réf : JO/1149
317 700 €
Réf : JO/1149

JunGle immobilier, votre spécialiste de l'immobilier résidentiel et des propriétés atypiques dans la Métropole de Rouen 76, vous présente en exclusivité une maison de charme du XIXe siècle à Amfreville-la-Mivoie 76.

Découvrez cette rare opportunité à seulement 10 minutes du CHU de Rouen 76, alliant authenticité et confort moderne.

Introduction :

À la recherche d'une maison alliant charme d'époque et commodités contemporaines à Amfreville-la-Mivoie 76 ? JunGle immobilier vous invite à découvrir cette maison individuelle au caractère préservé, idéalement située en première couronne rouennaise, offrant un cadre de vie familial paisible à proximité de toutes les commodités.

Description du bien :

Cette maison de charme séduit par son architecture du XIXe siècle et ses éléments d'origine soigneusement préservés. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure. Le séjour-salon double, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une cheminée, offre un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis.

La cuisine ouverte sur le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le bureau au rez-de-chaussée offre un espace de travail fonctionnel.

À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres ainsi qu'une salle de douche, offrant confort et intimité à toute la famille. Le grenier aménageable sur toute la longueur de la maison offre un potentiel d'agrandissement considérable, tandis que la dépendance à usage de grand garage et de stockage répond à vos besoins de rangement.

Atouts de l'opportunité :

Outre son parfait état d'entretien et ses espaces généreux, cette maison se distingue par son grand jardin intimiste et parfaitement entretenu, ainsi que par ses dépendances, offrant un cadre de vie idyllique à Amfreville-la-Mivoie 76.

Pourquoi investir dans cette maison à Amfreville-la-Mivoie 76 :

Cette maison est l'occasion unique de vivre dans une propriété chargée d'histoire, tout en bénéficiant du confort moderne. Ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement vous permettront de créer un espace de vie à votre image, tandis que son jardin exceptionnel sera le lieu idéal pour vous détendre en famille.

Conclusion :

Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'acquérir une maison de charme individuelle à Amfreville-la-Mivoie 76. Contactez dès maintenant JunGle immobilier pour organiser une visite guidée de ce bien d'exception. Avec l'accompagnement de Joseph, notre expert en immobilier, concrétisez votre projet en toute sérénité en Normandie.

Energie :
DPE : 315kWh/m². an / E
GES : 69kgCO²/m².an / E
Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2730 € / Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 3750 €

Les informations concernant les risques auxquels ce bien immobilier pourrait être soumis sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires de négociation sont à la charges du vendeur
 
 
 
Ce que l'on aime
sa façade exceptionnelle
ses dépendances
son jardin paysager et parfaitement entretenu
son emplacement, idéal pour une famille, entre ville et campagne
Infos essentielles
une maison de charme individuelle
des dépendances
un grand jardin
4 chambres
grenier aménageable
terrain plat
parfait état d'entretien
Agence contact Rouen, plateau EST
Agence Le Mesnil-Esnard
Surface habitable 141
Surface terrain 908
Terrasse oui
Surface séjour 30
Cuisine aménagée, ouverte sur le jardin
Salle de bain salle de douche
Garage oui
Dépendance une dépendance à usage de garage + grenier & une remise
Exposition Sud/Est
Type de chauffage individuel au gaz de ville
Taxe foncière 2206€
Nbre de chambres 4 + bureau
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