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Réforme DPE : Analyse de l'Impact sur les Petits Logements en France - Jungle immobilier
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Réforme DPE : Analyse de l'Impact sur les Petits Logements en France - Jungle immobilier
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La réforme du DPE (Diagnostic de Performance Energétique) initiée par le gouvernement a suscité des attentes majeures, notamment pour les petits appartements. Une étude approfondie réalisée par la start-up PriceHubble, spécialisée dans la data immobilière, offre une vision détaillée de l'impact réel de cette réforme, particulièrement pertinent pour les utilisateurs du site Jungle immobilier.
Évasion des Passoires Thermiques: Alors que le gouvernement estimait initialement que la réforme permettrait à 140 000 petits appartements de moins de 40 m² de quitter le statut de passoires thermiques (classés F ou G), l'étude de PriceHubble suggère que ce nombre pourrait atteindre jusqu'à 220 000 logements. Une attention particulière est portée aux logements classés G, interdits à la location à partir du 1er janvier 2025.
Variations Significatives selon les Villes: L'analyse détaillée des principales villes françaises révèle des variations notables. Rennes se distingue comme la ville bénéficiant le plus de la réforme, avec 31% des biens sortant de la catégorie G. Marseille, Strasbourg, et Lille suivent avec des proportions autour de 25%. À l'inverse, Lyon présente un impact plus modeste avec seulement 17%.
Impact Globalement Limité: Malgré un tiers des logements classés F quittant cette catégorie, l'étude souligne un impact global relativement marginal de la réforme. Loeiz Bourdic, Chief Product Officer chez PriceHubble, suggère l'inclusion du nombre d'habitants dans un logement comme critère d'évaluation, proposant ainsi une approche plus équitable.
Perspectives d'Optimisation du DPE: L'analyse conclut en suggérant des perspectives d'optimisation du DPE en prenant en compte le nombre d'habitants dans un logement plutôt que seulement la surface en mètres carrés.
De plus, Bercy envisage une évolution visant à favoriser les logements chauffés à l'électricité, ouvrant ainsi la voie à une réduction significative du nombre de passoires thermiques.
De plus, Bercy envisage une évolution visant à favoriser les logements chauffés à l'électricité, ouvrant ainsi la voie à une réduction significative du nombre de passoires thermiques.
En résumé, cette analyse détaillée de la réforme DPE offre des informations cruciales pour les utilisateurs de Jungle immobilier, soulignant la nécessité d'approches novatrices pour favoriser une performance énergétique plus efficace, en particulier pour les petits logements.
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