Actualités PTZ Prêt à Taux Zéro 2024 : Évolutions majeures et conditions d'éligibilité - JunGle immobilier Rouen 76

Flash Info: Les contours du PTZ évoluent ! 

La loi de finances pour 2024 modifie le paysage du Prêt à Taux Zéro, prolongé jusqu'au 31 décembre 2027. Voici les changements à venir :

1. Le PTZ est étendu jusqu'en 2027.
2. Les maisons individuelles neuves ne seront plus éligibles, seules les habitations neuves collectives en zones tendues et les logements anciens avec travaux dans le reste du territoire le seront.
3. Les plafonds de revenus pour bénéficier du PTZ seront fortement révisés à la hausse, permettant aux classes moyennes d'y accéder.
4. La part du projet immobilier finançable via le PTZ passe à 50%, contre 40% actuellement.
5. Les locataires de logements sociaux souhaitant devenir propriétaires bénéficieront d'un PTZ à hauteur de 20%.

Qu'est-ce que le PTZ ?

Le PTZ, ou Prêt à Taux Zéro, est un prêt soutenu par l'État facilitant l'achat d'une résidence principale. Il offre un taux d'intérêt de 0%, ne remboursant que le capital emprunté, sans frais de dossier. Le PTZ nécessite toutefois d'autres prêts pour couvrir la totalité de l'achat.

Quelles opérations immobilières sont éligibles ?

Le PTZ concerne les biens neufs ou anciens, sous réserve de travaux dans certaines conditions. Il peut également être utilisé pour la location-accession et l'achat de logements sociaux.

Quelles sont les conditions pour bénéficier du PTZ ?

Vous devez ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années, respecter les plafonds de revenus et faire du bien acheté votre résidence principale dans un délai d'un an.

Comment calculer le PTZ ?

Le montant du PTZ dépend de divers facteurs, notamment vos revenus, le coût de l'achat immobilier et votre apport personnel.

Quand commence-t-on à rembourser le PTZ ?

Le remboursement du PTZ débute après une période de différé de 5 à 15 ans, selon vos revenus.

Quels travaux pour le PTZ ?

Pour un logement ancien, les travaux doivent représenter au moins 25% du montant total de l'opération, visant à réduire la consommation énergétique.

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